IX Sesja Rady Gminy cz. I

W dniu 28 października 2015 r. odbyła się IX sesja Rady Gminy, którą poprzedziło wspólne posiedzenie robocze poszczególnych komisji działających w radzie.
W związku z zainteresowaniem naszą gminą inwestorów specjalizujących się w budownictwie mieszkaniowym Wójt zaprosił poszczególne firmy do zaprezentowania radnym gminy swojej działalności i planów inwestycyjnych. Na posiedzenie komisji w dniu 26 października br. zaproszeni zostali przedstawiciele firmy DAR-MAG Kalińscy, która w 2003 r. zakupiła działkę o powierzchni 14,91 ha w Polskiej Nowej Wsi. Zamiarem właścicieli początkowo było przeznaczenie tego  terenu pod budowę tzw. farmy fotowoltaicznej (produkcja prądu). Firma jednak wycofała się z tych planów i obecnie chce zainwestować w zabudowę domów jednorodzinnych o wysokim standardzie z wykorzystaniem pobliskiej otuliny zieleni. Niestety w obecnym planie zagospodarowania przestrzennego tereny te są zakwalifikowane jako tzw. „rezerwowe” co oznacza, że na dzień dzisiejszy nie jest możliwe zrealizowanie planów inwestycyjnych dotyczących budownictwa mieszkaniowego. Właściciele są na tyle zdeterminowani co do inwestycji, że deklarują pokrycie wszelkich kosztów budowy sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej na tym terenie. Radni upoważnili Wójta do prowadzenia dalej tej sprawy, a w szczególności oszacowania kosztów dla budżetu związanych choćby z przekwalifikowaniem tego terenu. Kwestią do wyjaśnienia pozostaje fakt, czy prywatny inwestor może całkowicie pokryć koszt budowy wspomnianej infrastruktury. Ma to wyjaśnić opinia radcy prawnego.

Na sesji w dniu 28 października prezentowali się pozostali przedstawiciele firm developerskich inwestujących w gminie -  Struxi budująca domy i sprzedająca działki na osiedlu „Róży Wiatrów” w Chmielowicach oraz firma Marco Tuning inwestor osiedla „Aleja Parkowa” w Chmielowicach i bloku mieszkalnego w Osinach. Firma Struxi oprócz sprzedaży nieruchomości stara się zintegrować mieszkańców sołectwa Chmielowice. W związku z czym organizuje festyny, na które zapraszani są wszyscy mieszkańcy.

Radni oraz Wójt podkreślali, że rozwój budownictwa mieszkaniowego jest ważnym aspektem dla gminy. Niemniej jednak ważną sprawą jest w przypadku takiej inwestycji rozwój infrastruktury, czyli budowa sieci wodno – kanalizacyjnej a także budowa dróg i oświetlenia. Często jest tak, że nowi mieszkańcy kupują działkę lub nieruchomość od dewelopera, a następnie to od gminy oczekują wybudowania potrzebnej infrastruktury drogowej, czy oświetlenia. Tymczasem po niedawnym, oszacowaniu kosztów wymaganego remontu dróg gminnych okazuje się, że by zbudować lub poprawić nawierzchnię dróg gminnych trzeba by wydać z budżetu około 30 mln zł. Tak więc zasadnym jest, by to deweloperzy sprzedający nieruchomości zadbali o swoich klientów i przy okazji budowy pozostałej infrastruktury zaprojektowali i wykonali na osiedlach oświetlenie i drogi.